LICENCIA DE ACTIVIDAD DE OBRADOR PASTELERIA PANADERIA

En este VídeoBlog os muestro cual es la normativa u Ordenanza que rige la apertura de actividades comercios e industrias, si quieres saber cuales son los pasos para abrir tu negocio no dejes de leer el blog y ver el vídeo.

Para ganar agilidad y rápidez en la apertura de negocios dado qeu antes del año 2022 nunca llegaba la licencia al Ayto de Madrd se ha simplificado el procedimiento a través de su Ordenanza 6/2022 reguladora de de la tramitación de las lic urbanística s y actividades económicas de Madrid.

Todo el conjunto de licencias se encuadra en la OMLDRU 2022 que instaura el procedimiento de decla responsable para actividades definidas en su Anexo VIII y que te permiten comenzar la obra , el acondicionamineto de tu negocio o su implantación desde el mismo momento de la presentación telemática del proyecto por el técnico en el Ayto.

Los proyectos reflejan el cumplimiento del C.T.E DB SI | SUA | HE | HR | y a veces llevan asociados una memoria ambiental , Las actividades típicas que se redactan en España son bares , restaurnates , comercios en malls o a pie de calle, peluquerías , estaciones de servicio talleres , clínicas , inmobilirias y laboratorios.

Las licencias urbanísticas engloban todo lo tocante a " lo residencial" o por decirlo de otra manera "TODO LO QUE NO ESTÁ ENGLOBADO EN LAS Declaraciones .Responsables" anteriores , será Licencia urbanística, especialmente lo tocante al uso residencial.

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La licencia urbanistica rige en los pisos turíscos , es de recalcar que en Madrid se exige un acceso independiente y que la vivienda o apartamento se haye a nivel de rasante o planta baja. Los plazos de concesión suelen rondar los 6 meses o un año (aunque en la Ley se habla de solo 3 meses) . El funcionario emite lo que se llama ACTA DE CONFORMIDAD que te permite ejercer tu alquiler y explotación del apto. Es preceptivo que estés a nivel de P.B y con acceso independiente de otro modo no obtendrás tu Certificado de Conformidad o Lic.

actuaciones sujetas a Lic Urban según el ANEXO 1 de la Ordenanza

1.-EDIFCIOS NUEVOS CON USO DE SUELO RESIDENCIAL TERCIARIO DOTACIONAL O INDUSTRIAL

2.-EDIFICIOS PROTEGIDOS BIC o BIP bien de interés cultural o patrimonial

3.-PARCELACIONES O SEGREGACIONES DE TERRENOS

4.-CASAS PREFABRICADAS

5.-TORRES DE ASCENSORES SOBRE DOMINIO PÚBLICO

Y RESTAURANTERS , CLINICAS HOTELES , GARAJES INDUSTRIAS ETC..

LICENCIAS BASICAS .-En orden a la agilidad para comenzar promocioines inmobiliarias de nueva planta, se traza este procedimiento el cual te permite empezar a construir con la simple presentación de un proyecto básico junto a un certificado de viabilidad urbanística y alineación oficial emitidos ambos por tus técnicos.