LA CERTIFICACION ENERGÉTICA

Como técnico certificador llevo más de mil certificados de eficiencia energética , mayormente en residencial Pisos y chalets pero también en el sector terciario , locales y naves industriales.

En el inicio en el año 2013 el público pensaba que esto podría ser un impuesto más , o incluso una "argucia" del gobierno para darle trabajo a los Arquitectos , pero no , no se trata de eso, realmente se trata de un "control estadístico", una forma de prever que edificaciones son eficientes de cara al aislamiento térmico y consumo de eléctrico para dentro de una o dos décadas obligar a los propietarios de los inmuebles a invertir en mejoras que los haga más aislantes y eficientes.

El futuro ya ha llegado , y el cambio climático ya es palpable, los gobiernos se agrupan mediante el protocolo de Tokio y subsiguientes para intentar reducir los gases efecto invernadero que producen aun más sequía en la franja mediterránea y que ya es del todo palpable.

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En poco tiempo los coches serán eléctricos , hace años que no tiene sentido comprar un 4x4 de Gasoil y pavonearse por el pueblo, o peor todavía llevarlo por el centro de la ciudad en un ejercicio de ignorancia e insolaridad , los niños ya van al colegio con tablets , todos ya vamos al banco o compramos nuestros viajes vía telemática, el consumo colaborativo se impone y es probable que solo queden unas pocas empresas como Amazon , Ebay , Cisco , Google y algunas más.

Yo no tengo coche ni pienso tenerlo, y si soy usuario de Emov y car2go, y he de decir que una vez que pruebas un coche eléctrico ya no quieres volver a subirte a uno de gasolina , con miles de piezas chocándo unas contra otras , decenas de engranajes , aceites de todo tipo , filtros, humos , vapores y ruidos al más puro estilo de una locomotora de vapor.

Con las viviendas ocurre los mismo , y preparémonos para aislarlas lo más posible o para implementar paneles solares (el que pueda!) de autoconsumo pues la luz no para de subir , un 4.6% para este 2018 entrante con un parcial en el año 2017 del 35%.Ha subido 4 veces en el 2017.

El recibo de la luz que nos llega, mayormente es pago por el término fijo , alquiler de contador IVA y un misterioso Impuesto por el "Deficit tarifario" que cuanto más se liquida más crece en lugar de reducirse y menguar.

Se da la circunstancia de que en nuestra factura de la luz pagamos el "tipo marginal" que significa que pagas por la producción más cara de energía eléctrica y da igual que haya viento para las eólicas , uranio para las nucleares o agua en los pantanos .P.ej.

Si un Kw de eólica cuesta producirlo 7 eu , otro Kw de nuclear cuesta producirlo 4 €, y 1 Kw con petróleo o carbón contaminante 88 € , nosotros como consumidores pagaremos al tipo márginal más caro el Kw a 88 € .

Este ejemplo que acabo de plasmar es muy real y viene a significar que todos somos rehenes de las compañías eléctricas, no solo de ellas si no y tambien de los bancos , de los políticos y de los lobbys.

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La confección del certificado de eficiencia energética en relativamente fácil, se trata de ir a un edificio y medir las fachadas con tu distanciómetro lasser mides las ventanas y puertas y ventanas , asi como todos los muros que conforman el "cascarón" de cubiertas , muros y suelos.

Los Arquitectos e ingenieros disponemos de varios programas que nos descargamos desde el Ministerio de Fomento, son gratuítos , ero hay que saber manejarlos, has de tener titulación habilitante y debes estar colegiado, pero lo más complicado de todo esto es registrar el certificado en tu Comunidad Autónoma.

Hoy por hoy se necesita una firma electrónica para todo , si estás leyendo esto , ve corriendo a gestionarla por que la necesitarás en tu declaración de la renta , o en cualquier gestión | impuesto que trates con la Administración.

Como os he comentado en otros blogs. hoy or hoy has de ser mas informático y comercial que abogado o médico, en mi caso me paso el día actualizándo JAva, flashplayer o trasteando la configuración del navegador para poder entrar en las administraciones que son un verdadero muro, y no solo eso si no que cuando he de visar cualquier proyecto , plano , ITE o tasación , mi colegio tiene toda la gestión plenamente telemática. Muy pocas veces imprimo un plano , todo es digital y cualquier encargo dispone de su "visado digital" .

Con esto quiero decir que a veces es más engorroso realizar un tramite , pagar una tasa o meter al registro cualquier encargo , que en si el propio encargo.

Como iba diciendo en el programa introduces las "transmitancias" de los muros , los aislamientos térmicos de los muros , si es que los tiene , los espesores de tabiques , fábricas , tejas , tableros etc.

Por otro lado introducimos los datos de las ventanas , tipo de marco,(madera , PVC , Alumino) tipo de vídrio (sencillo , doble o bajo emisivo ) y tambien introducimos el abanico de todas las instalaciones que dan servicio de ACS agua caliente o calefacción .

Por supuesto si el edificio tiene energía verde , placas solares fotovoltaícas , o de agua o caldera de biomasa , también lo consideramos , este apartado va a elevar la clasificación de la etiqueta resultante .

El programa te obliga a introducir lo que se denomina "medidas de mejora" que consisten en p.ej aislamiento por el exterior de los muros , implementación de placas , calderas de biomasa y un largo etc de medidas que reducen el consumo energético y aumentan el aislamiento.

El paso final trata de la amortización de estos nuevos elementos, se calcula el ahorro potencial y mediante el VAN valor actual neto se calcula en cuantos años tardaríamos en amortizar estas medidas de mejora.

El paso final es imprimir el certificado de efic energética que son 7 hojas y otras 5 de las medidas de mejora potencial.Estos informes irán firmado electronicamente con tu programa PDF PRO.

Una vez obtenidos estos archivos los registraremos en la administración de la Comunidad autónoma correspondiente , y este registro como ya comenté es un verdadero "safari" de configuración del navegador .Yo registro en toda España, para mi no tiene secretos.

Otro estudio que se ha de considerar sobre las fachadas o ventanas de tu edificio son las sombras arrojadas mediante patios o árboles, y para ello hay que contemplar medidas topográficas de Acimutes y elevaciones para calcular las sombras arrojadas y que disminuyen el consumo energético en verano de cara a la climatización.

Al poco de registrar y pagar las tasas correspondientes , la Administración emite la etiqueta que es esa planilla con barra de colores que clasifica tu edificio | vivienda dentro de una escala de la A a la G.

Resumiendo y como final os informo de que van las letras ...

A No existen o no conozco edificios con esta clasificación.

B No existen o no conozco edificios con esta clasificación.

C existen y son viviendas con menos de 10 años y con placas solares que aportan calefacción o A.C.S

D son los edificios construídos a partir del 2006 cuando se instauró el C.T.E Código Técnico de la Edificación.

E y F son las edificaciones con mas de 10 años , algunos con muros monocapa y reformados , o con las ventanas cambiadas.

G Es la Peor clasificación , esto podrías ser un bungalow en Torrevieja hecho con muro de bloque de hormigón , sin aislamientos y con ventanas correderas de vidrios sencillos.

No se debe olvidar que esto es un mero trámite , legal y obligatorio y si decides hacerlo , aqui me tienes con una dilatada experiencia en instalaciones , transmitancias , coeficientes K , y registros telemáticos.